两天连发8份文件，房地产迎来一场“制度手术”

📋总体概括

住建部、自然资源部等多部门在两天内密集出台8份文件、废止10份旧规，对房地产实施全链条制度重构。政策覆盖拿地、融资、建设、销售、按揭和交付各环节，涉及项目公司制、融资主办银行制、预售条件、资金监管和开发贷期限等核心制度安排，现房销售被正式推向台前。这次不是常规意义上的市场调控，而是按照既定施工图加快构建房地产发展新模式的系统性制度手术，标志着行业运行规则的根本性改写。