上海多家银行明确：1991年前出生的人，不能新办理40年个人房贷

📋总体概括

上海多家银行近期明确收紧房贷政策：1991年之前出生、年满35岁左右的购房人，将无法新办理最长期限40年的个人住房贷款。银行对长贷款期限设置年龄上限，通常要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75岁左右，导致中年及以上购房人只能选择更短年限的贷款。这一变化意味着同样的贷款额度下，月供将显著上升，实质抬高了中年购房者的入市门槛，也反映出银行在存量房贷利差收窄背景下对长周期风险敞口更加审慎的态度。