产业观察
豪掷 26.13 亿元，字节跳动摘得北京奥林匹克公园商业用地
📋总体概括
字节跳动通过全资子公司北京云瑞长石科技有限公司，以26.13亿元底价竞得北京朝阳区奥林匹克公园南区OS-15商务金融地块，土地面积约2.24万平方米，规划建筑面积约9.17万平方米。这是字节今年拿下的第三宗地块，累计成本约87亿元，全部位于北京。同日北京两宗商业用地合计成交59.13亿元。此外，彭博亿万富豪指数显示，张一鸣以约1050亿美元净资产首次成为亚洲首富，全球排名第18位。
⚡关键信息
- ▸字节跳动以26.13亿元竞得奥林匹克公园南区OS-15地块，面积2.24万平方米，规划建筑面积9.17万平方米
- ▸该地块为商务金融用地，容积率4.1，建筑高度60至70米，以起拍价底价成交
- ▸这是字节今年第三宗地块，三宗合计成本约87亿元，均由字节系全资主体摘得
- ▸彭博指数显示张一鸣净资产约1050亿美元，超越阿达尼的1048亿美元，首成亚洲首富
🔥犀利点评
26.13亿底价成交、零溢价拿地，说明这块地基本是为字节量身定制的，没有对手举牌。今年三宗地砸下87亿，加上张一鸣刚登顶亚洲首富，字节正在把账上的巨额现金变成北京的不动产。这不是炒地皮，而是补上巨头长期缺的课——腾讯、阿里早就用自建园区扎根本土，字节一直租楼办公，如今创始人身价见顶、公司却迟迟不上市，买地反而是最稳妥的资产沉淀方式。
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