产业观察

公积金功能,有大变化

财联社深度·2026/9/19 12:14:43🔗 原文

📋总体概括

新修订的《住房公积金管理条例》将于9月20日正式实施,住建部9月18日在国新办发布会介绍配套举措。核心变化包括:支持个体工商户、灵活就业人员自愿缴存,扩大制度覆盖面;提取情形从6种增加到9种,装修住房、支付物业费均可提取,覆盖租房、购房、修房、养房全生命周期住房消费;同时推进数字化服务、全国缴存记录互信互认、异地贷款高效办理,并强化资金安全监管。这是公积金制度顺应房地产市场变化和就业结构转型的一次系统性调整。

关键信息

  • 新修订《住房公积金管理条例》9月20日正式实施,住建部9月18日在国新办发布会介绍落实安排
  • 提取情形从6种增加到9种,装修住房、支付物业费被纳入可提取范围
  • 支持个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员自愿缴存公积金
  • 推行缴存记录全国互信互认,推动转移接续、异地贷款等业务高效办理
  • 「十五五」时期围绕扩面、拓宽使用、服务提质、资金安全四方面推进

🔥犀利点评

公积金这次改得务实:装修、物业费能提取,等于承认养房成本已是普通家庭大头;灵活就业者可自愿缴存,是对2亿灵活就业群体迟到的接纳。但真正的考验在执行——异地贷款、转移接续喊了很多年,落地仍卡在地方利益和系统壁垒。扩大提取面也意味着池子流出加速,资金安全与增值压力会同步上升。方向对了,别让好政策停在文件里。

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