住建部：我国房地产进入存量时代；城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主（大象新闻记者：胡靖雯 栗鑫 编辑：赵一）

📋总体概括

住建部明确表态：我国房地产已进入存量时代，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主。这一表述意味着政策思路的根本转向——不再依赖新建商品房拉动，而是转向城市更新、老旧小区改造、存量资产盘活等方向。对房企而言，开发红利消退，运营与服务能力成为新赛道；对行业而言，告别高周转高杠杆的旧模式已成定局。