产业观察
住房城乡建设部：房地产市场供求关系发生重大变化
📋总体概括
住建部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办「十五五」系列发布会上表示，房地产市场出现「两个转变」：供求关系发生重大变化，同时进入存量时代。关键数据是二手房交易占比从2020年的27%升至2025年的46%，今年前8个月已达52%，突破50%标志存量时代正式到来。这意味着新房开发主导的模式让位于存量流通，政策与行业逻辑将围绕存量市场重构。
⚡关键信息
- ▸住建部在国新办发布会明确提出房地产市场出现「两个转变」：供求关系重大变化与进入存量时代
- ▸二手房交易占比从2020年的27%提升至2025年的46%，五年间接近翻倍
- ▸今年前8个月二手房交易占比达52%，超过50%被官方认定为进入存量时代的标志
- ▸住建部房地产市场监管司司长张雪涛作出上述表述，属官方对行业阶段性定调
🔥犀利点评
官方罕见地把「存量时代」讲得这么直白——52%对27%，五年数据本身就是最诚实的判词。新房逻辑转向存量逻辑，意味着土地财政、开发商高周转模式的历史使命基本结束，未来政策重心必然从刺激开发转向盘活流通、城市更新与存量运营。对产业链而言，别再指望增量红利，谁能在交易服务、旧改和资产管理中找到位置，谁才有下一个十年。
📰 相关资讯（与本文相关的其他资讯）
本文由本站自动聚合，以下为原始来源：前往 36氪快讯 阅读全文 →