产业观察

住房城乡建设部:中国房地产进入存量时代

凤凰网·2026/9/18 02:06:37🔗 原文

📋总体概括

国新办举行「开局起步十五五」主题发布会,住房城乡建设部负责人系统阐述住建事业十五五时期新形势。住建事业分为城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块,均处于转型关键期,概括为「两个转向、两个转变、三化转型」。其中住房和房地产板块明确两大转变:房地产市场供求关系发生重大变化,房地产正式进入存量时代。建筑业则向智能化、绿色化、融合化转型,并提出了十五五时期五方面发展目标。

关键信息

  • 住建部明确房地产市场供求关系发生重大变化,房地产进入存量时代
  • 城镇化从快速增长期转向稳定发展期,城市发展转向存量提质增效为主
  • 建筑业向智能化、绿色化、融合化方向转型,即「三化转型」
  • 住建事业十五五时期确定5方面目标,涵盖城市建设、居住水平、建筑业升级等

🔥犀利点评

官方亲口盖章「存量时代」,这比任何分析师报告都重磅。增量狂奔三十年后,房地产的主战场从建新房彻底转向盘旧资产,城市更新、旧改、存量运营将取代土地财政叙事。对上下游产业链来说,别再幻想重回高增长,谁先学会从存量里赚钱,谁才能活到下一个周期。

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