产业观察
住房城乡建设部：我国房地产进入存量时代
📋总体概括
国新办举行「开局起步『十五五』」系列发布会上，住建部副部长陈绍旺表示我国房地产进入存量时代，城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从增量扩张转向存量提质增效，建筑业向智能化、绿色化、融合化转型。官方正式确认房地产发展逻辑切换，从增量开发转向存量运营，为「十五五」时期住建事业定下转型基调，政策导向将围绕存量更新与提质展开。
⚡关键信息
- ▸住建部副部长陈绍旺在国新办发布会上宣布我国房地产进入存量时代
- ▸概括为「两个转向、两个转变、三化转型」，覆盖城建、房地产、建筑业三大板块
- ▸城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展转向存量提质增效为主
- ▸房地产市场供求关系发生重大变化被官方正式确认
- ▸建筑业将向智能化、绿色化、融合化方向转型
🔥犀利点评
存量时代四个字从官方口中说出，等于给土地财政和增量开发模式盖棺定论。过去二十年靠盖新房子拉动经济的玩法到头了，接下来是旧改、城市更新、存量运营的慢生意。对地产商是生死转型，对建材、智能家居、城市更新产业链反而是新蛋糕。别再指望政策重回大水漫灌救市，方向已经写明白了。
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