产业观察
抢抓金九银十好机会？房贷新政后中小银行出招揽客，有银行称“3分钟预审24小时审批”
📋总体概括
828房贷新政出台半月后，南京银行杭州分行成为首个在官方渠道公开发布房贷揽客广告的主流银行，打出个人房贷最长40年、线上3分钟预审、24小时审批等卖点。财联社记者走访发现，一家股份行、两家城商行自9月起也在江浙沪等地加大房贷推广，但多限于线下网点和电话方式。目前公开渠道高调营销的以地方中小银行为主，六大国有行和股份行均未大规模跟进，银行意在借政策红利对冲个贷萎缩压力。
⚡关键信息
- ▸南京银行杭州分行率先官宣房贷营销：最长期限延长至40年，结合借款人年龄收入综合审批
- ▸该行主打三点优势：40年长限减负、线上3分钟预审、24小时审批，并配专属客户经理
- ▸财联社走访证实，9月起一家股份行、两家城商行已在江浙沪地区加大房贷宣传力度
- ▸银行推广主要靠线下网点贴广告和电话营销，线上公开打广告的以地方中小银行为主
- ▸六大国有行与股份行均未大规模宣传，银行借新政对冲个人贷款萎缩压力
🔥犀利点评
银行集体下场抢客，本质不是政策有多利好，而是个人贷款盘子萎缩到银行坐不住了。40年房贷听着贴心，实则拉长期限只为压低月供门槛、扩大可贷人群，总利息账没人替你算。大行按兵不动、中小行率先吆喝，恰恰说明后者资产荒更严重、抢客更饥渴。金九银十这波营销大战，与其说是服务升级，不如说是银行的自救。
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