美国房贷利率突破7%

📋总体概括

美国房贷市场正承受债市动荡的直接冲击：30年期固定抵押贷款利率继10日突破7%关口后继续攀升，15日达到7.22%，创2025年1月以来新高。房贷利率定价紧密锚定10年期美债收益率，近期美债收益率持续走高推升银行放贷成本，叠加市场押注美联储大概率加息，进一步带动房贷利率上行。这一趋势将显著抬高美国购房者月供负担，抑制购房需求，也反映债市与房地产市场的强传导关系，值得持续关注其对消费与宏观经济的连锁影响。