住房金融新政后，购房者会增多吗？

⚡关键信息

• ▸8月28日央行与金融监管总局联合印发《意见》，明确预售房贷发放延后至项目竣工备案之后，购房者「能拿房、再还贷」。
• ▸住建部、自然资源部、金融监管总局同日发布《通知》，预售资金拨付时间延后至竣工备案后，强化预售资金监管。
• ▸克而瑞判断预售的融资功能被实质性归零，期房名义保留、实质「现房化」，靠卖楼花滚雪球的高周转模式成为历史。
• ▸金融监管总局配套出台开发贷、按揭、商业地产、城市更新、房地产信托五大领域管理办法，证监会同步发文支持。
• ▸一日之内五部门八份文件同向发力，开发商无法再提前占用购房人的首付和按揭款。