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中国1-8月份房地产开发投资同比下降19.9%，新建商品房销售额同比下降13%
📋总体概括
国家统计局9月15日公布，1—8月份全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%，其中住宅投资37017亿元，下降19.7%。同期新建商品房销售面积49880万平方米，下降12.1%，住宅销售面积下降13.0%；房企到位资金50893亿元，下降21.0%。新开工面积下降24.8%、竣工面积下降23.7%、施工面积下降12.8%，各环节跌幅普遍超过两位数，显示房地产开发、销售、资金链仍未止跌，行业调整仍在深化。
⚡关键信息
- ▸1—8月全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%，住宅投资37017亿元下降19.7%
- ▸新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.1%，住宅销售面积下降13.0%
- ▸房企到位资金50893亿元，同比下降21.0%，跌幅超过投资端
- ▸房屋新开工面积29894万平方米，下降24.8%；竣工面积21097万平方米，下降23.7%
- ▸房屋施工面积560770万平方米，同比下降12.8%，住宅施工面积下降13.2%
🔥犀利点评
投资跌近两成、到位资金跌超两成、新开工跌近四分之一——这不是筑底，是继续下探。销售端跌幅（12.1%）小于投资端，说明去库存逻辑在跑，但房企没钱拿地开工，明年的供应和投资还会被今年的资金面拖累。所谓政策底喊了很久，数据底至今没出现，行业缩表仍是进行时。
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