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国家统计局：8月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄
📋总体概括
国家统计局公布8月70城房价数据：一线城市新建商品住宅价格环比由持平转为上涨0.1%，其中上海涨0.4%、深圳涨0.2%、广州涨0.1%，北京降0.2%；二三线降幅收窄但仍在下探。二手住宅一线城市环比涨0.1%，二线降0.3%、三线降0.3%。70城中新房上涨或持平城市21个，比上月少2个；二手房仅8个。市场呈现一线筑底回暖、广大低线城市继续承压的分化格局。
⚡关键信息
- ▸8月一线新房价格环比转涨0.1%，上海领涨0.4%，深圳、广州分别涨0.2%、0.1%
- ▸北京是唯一新房下跌的一线城市，环比降0.2%，二手房也降0.1%
- ▸二线新房环比降0.1%与上月持平，三线降0.2%，降幅收窄0.1个百分点
- ▸70城中新房上涨或持平城市21个，较上月减少2个，回暖面反而收缩
- ▸二手房仅8城上涨或持平，与上月持平，二线三线均降0.3%
🔥犀利点评
数据的本质是：一线核心资产率先止跌，靠的是稀缺性和政策松绑叠加，但21个上涨城市比上月还少2个，说明所谓回暖只是几个头部城市的独角戏。北京不涨反跌更值得玩味——连一线内部都开始分化。二线降幅纹丝不动，二手房仅8城翻红，指望全国楼市企稳还为时过早。
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