【周刊提前读】香港学生公寓吸引各路资本入局 抢项目之后还看运营

📋总体概括

香港学生公寓正成为资本竞逐的新风口：商业物业价格重估带来低估值机会，非本地学生数量快速增长形成真实需求支撑，加上改造政策松绑降低了项目获取门槛，各路资本纷纷入局抢项目。2026年8月已有改造完成的学生公寓投入运营。但业内观点认为，抢到项目只是第一步，能否做好运营管理、实现稳定出租与回报，才是决定这一赛道最终胜负的关键。