今年以来逾八成存量公募REITs出现下跌

📋总体概括

公募REITs二级市场持续低迷：上周出现今年第七个破发案例，截至9月4日逾八成存量REITs下跌，中证REITs全收益指数自去年高点累计跌逾15%，同时市场流动性明显不足。证券时报分析指出，问题根源在于一二级市场定价逻辑偏差、优质资产未与普通资产拉开差距、缺乏多层次市场转板机制，以及长期资金考核错配等结构性缺陷，这些共同制约了REITs的定价效率与发行动力，市场亟待制度性改革来修复信心。