国有大行已可申请延长房贷期限至40年，需符合哪些条件？

📋总体概括

8月28日央行与金融监管总局发文，将个人住房贷款最长年限由30年延长至40年，并配套《个人住房贷款管理办法（试行）》明确展期规则：展期累计不得超过原贷款期限一半，原期限与展期合计不超40年。目前工行、建行、农行、中行、邮储、交行等国有大行均已落地，客户可经线下经办行或手机银行、App提交延长申请，银行重新审核还款来源后签订变更协议。但并非所有贷款都能延到40年，需综合申请原因与还款能力个案审批。