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普洛斯拟在佛山投资40亿元建设数据中心园区
📋总体概括
新加坡政府投资公司旗下地产巨头普洛斯宣布在佛山开发超大规模数据中心园区，计划投资约40亿元人民币（6亿美元）。园区全面建成后预计可支持高达200兆瓦发电容量，第一阶段装机容量为40兆瓦。此举表明这位物流地产龙头正加速向数字基础设施赛道转型，也折射出AI算力需求驱动下，外资资本对中国数据中心市场的持续押注。
⚡关键信息
- ▸普洛斯是新加坡政府投资公司（GIC）旗下的地产公司，正从物流地产向数字基础设施扩展
- ▸佛山数据中心园区计划投资约40亿元人民币，约合6亿美元
- ▸园区全面建成后预计可支持高达200兆瓦的发电容量
- ▸第一阶段装机容量为40兆瓦，仅为总规划规模的五分之一
- ▸选址佛山，瞄准粤港澳大湾区算力需求增长市场
🔥犀利点评
40亿押注200兆瓦，普洛斯这套物流园区的打法搬进数据中心，本质还是收租生意——算力时代的『数字仓库』。40兆瓦起步、200兆瓦封顶的分期节奏很稳健，但佛山的对手是临近的广州和深圳集群，大湾区机房并不稀缺。AI热钱涌入下，接下来两年数据中心大概率从稀缺走向过剩，普洛斯赌的是自己拿地和融资的成本优势能熬过周期。
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