美国30年房贷利率升至6.71%，创逾一年新高

📋总体概括

房地美数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率本周升至6.71%，高于上周的6.66%，为2025年7月以来最高。利率上行与美债收益率走高直接挂钩，10年期收益率周三一度触及4.818%，创2023年11月以来新高。背后推手包括政府债务担忧、AI基础设施投资的资本竞争以及美伊冲突推升通胀预期。美联储理事沃勒承认通胀近两月明显缓和，暗示9月15至16日会议或无需加息，但PCE通胀已连续约5年半高于2%目标，房贷与车贷利率高企正持续挤压中产家庭负担能力。