产业观察
万象城的餐饮为什么这么火
📋总体概括
广州白鹅潭万象城开业后迅速成为城市顶流商业体:国庆七天涌入近170万人次,10月1日单日28.7万人次,逼近30万人次的设计上限,芳村地铁站进站客流一度位居广州全网第二、仅次于广州南站,站方甚至启动飞站限流。其中餐饮成为最直接的引爆点,热门门店平均排队2小时以上,周末摩肩接踵。这一现象既反映了华润万象生活运营能力的成功,也折射出广州西部长期缺乏大型优质商业综合体、消费需求被压抑后的集中释放。
⚡关键信息
- ▸白鹅潭万象城国庆七天客流近170万人次,成为广州新商业话题中心
- ▸10月1日单日客流28.7万人次,逼近商场30万人次设计上限
- ▸芳村地铁站进站客流排到广州全网第二,仅次广州南站,一度飞站限流
- ▸餐饮是最先爆掉的业态,热门餐饮店平均排队2小时以上
🔥犀利点评
商业地产的神话从来不是运营出来的,而是稀缺憋出来的。广州西部多年没有拿得出手的大型商业体,白鹅潭万象城不过是把积压的消费势能一次性泄洪——排队2小时吃顿饭,吃的是新鲜感,不是菜品。国庆的170万人次是巅峰数据,不是常态数据,六个月后还能维持客流才算真成功。别急着学,先把首店红利吃完再谈模式。
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