专访孟晓苏：楼市解困，不靠猛药，要配“三阶药方”

📋总体概括

原国家房改课题组组长孟晓苏在接受专访时提出楼市解困思路：市场并非缺政策，而是缺信心，托底新政密集落地后购房者仍持续观望。他特别指出一个被忽视的隐形下压因素——无序扩张的法拍房市场，零星断供拍卖正在砸穿区域房价底盘，形成房价下行的负向螺旋。他主张楼市解困不靠猛药，而应采用分阶段的「三阶药方」逐步修复市场。该观点把法拍房列为楼市信心崩塌的重要推手，为当前楼市政策讨论提供了新角度。