利率上升冲击投资回报，黑石集团下调房地产资产估值

📋总体概括

全球最大私募资本管理公司黑石集团总裁乔纳森·格雷表示，受利率飙升与地缘政治动荡影响，公司已下调多项房地产资产估值，涉及欧洲大规模房地产组合及美国多户住宅物业，同时推迟旗下投资组合公司的上市计划，市场波动也阻碍了其通过IPO向投资者返还资金的安排。黑石管理资产规模达1.4万亿美元，此次估值调整反映出高利率环境对另类资产管理巨头房地产投资回报的直接冲击，是地产资本退出通道受阻的典型信号。