杭州：购房定金金额不超过商品住房总价款的5%

📋总体概括

杭州出台商品住房销售制度改革实施意见，明确推行现房销售定金制：项目取得施工许可证后，开发商制定定金销售方案并报主管部门备案，方可与购房人签订定金合同，定金不超过总价款的5%，且全部存入资金监管账户，待房屋具备交付条件后解除监管。同时推行统一的购房定金合同示范文本，细则另行制定。这一制度通过低比例定金加资金监管，把购房款支付节奏与交付进度挂钩，压缩期房预售模式下购房人承担的资金风险，是现房销售改革的关键配套探索。