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京东“雷霆大仓库”开到英国,消息称已租给 TikTok

IT之家·2026/10/13 08:52:56🔗 原文

📋总体概括

京东产发在英国沃里克郡拉格比建成的251,000平方英尺(约23,319平方米)高标仓Rugby 251竣工交付,据CoStar News报道已整体租给TikTok,签下为期10年、每平方英尺约11英镑(约合97.5元人民币)的租约,将用于Fulfilled by TikTok承接TikTok Shop的存储与发货。该仓位于M1与M6高速交汇处旁的英国「物流金三角」核心地带,4小时车程可覆盖全英主要市场,标志中国物流基础设施资本与跨境电商出海在英国市场深度绑定。

⚡关键信息

  • ▸京东产发英国拉格比高标仓Rugby 251竣工,面积约251,000平方英尺(约23,319平方米)
  • ▸消息称TikTok签下10年租约,租金约每平方英尺11英镑(约合97.5元人民币)
  • ▸仓库将用于Fulfilled by TikTok,承担TikTok Shop电商平台的存储与发货物流
  • ▸仓库位于M1与M6高速交汇处的英国物流金三角核心,4小时车程可覆盖全英主要市场
  • ▸京东产发官方称项目已签约全球跨境电商头部企业,与媒体报道的TikTok租约相互印证

🔥犀利点评

这单生意最妙的地方在于:京东电商业务在海外打不过TikTok Shop,但京东产发照样能赚TikTok的钱——卷不过你就当你房东。10年长约锁定、物流金三角卡位,京东把国内「重资产物流基建」模式原样输出欧洲,回报稳定远比电商烧钱香。对TikTok来说,FBT履约体系是TikTok Shop抗衡亚马逊FBA的胜负手,租仓只是开始,真正的考验是欧洲本地仓配运营能力。

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