产业观察
“8·28”楼市新政后的第一个黄金周，谁在买房？
📋总体概括
2026年国庆假期是「8·28」楼市新政集中落地后的首个长假，重点城市出现结构性回暖。据中原地产研究院监测，全国重点50城新房认购量同比增长超15%；中指研究院数据亦显示重点25城新建住宅日均成交面积同比上升。但市场并非普涨，而是典型K型分化：核心城市优质地段房源热销，边缘板块依然承压。新政后的黄金周被视为观察楼市真实需求与政策成色的关键窗口。
⚡关键信息
- ▸2026年国庆是「8·28」楼市新政落地后首个长假，重点城市市场迎来结构性回暖
- ▸中原地产研究院监测：国庆假期全国重点50城新房认购量同比增长超15%
- ▸中指研究院数据显示重点25城新建住宅日均成交面积同比增长
- ▸市场呈现典型K型分化行情，回暖主要集中在重点城市优质资产
🔥犀利点评
15%的认购涨幅看着热闹，但这是新政集中刺激下憋了半年的需求集中释放，别急着宣布楼市回暖。真正的信号是K型分化：买得起核心区优质资产的人照买，买不起的依然买不起。政策能点燃情绪，却填不平购买力的鸿沟。黄金周数据是药效不是痊愈，看年末成色才算数。
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