两部委指导金融机构设立“城市更新项目贷款”品种

<blockquote><p>贷款人应在依法合规、商业可持续的前提下为城市更新项目提供贷款支持，自主决策、自担风险、自负盈亏，不得新增地方政府隐性债务</p></blockquote><br /> <p>　　<b>【财新网】</b>作为构建房地产发展新模式和高质量推进城市更新政策的一部分，金融监管总局和住房城乡建设部两部委发布文件，指导金融机构设立专门的“城市更新项目贷款”品种。</p> <p>　　2026年8月28日，金融监管总局和住房城乡建设部发布《城市更新项目贷款管理办法（试行）》（下称《办法》），明确了金融机构开展城市更新项目贷款业务的基本原则，细化了准入条件、贷款用途、还款来源、资金管理等要求。</p> <p>　　哪些项目属于城市更新项目？2025年5月，中共中央办公厅和国务院办公厅曾发布《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），提到要加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统和保护传承城市历史文化等八大任务。</p>